日本年輕人大多租房，中國(guó)年輕人熱衷買房 

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】日本年輕人大多租房，而中國(guó)的年輕人熱衷買房。來(lái)自日本的加藤嘉一發(fā)現(xiàn)他在北大的中國(guó)同學(xué)畢業(yè)後都在籌備買房，無(wú)論自己年薪5萬(wàn)還是50萬(wàn)。然而在日本，剛畢業(yè)幾年的年輕人一般會(huì)先租房子，「艱苦奮鬥」至少10年以上，才能攢下購(gòu)房需要的自備款，這時(shí)才會(huì)產(chǎn)生買房意圖。加藤在東京工作同年紀(jì)族群中，沒(méi)有一個(gè)已經(jīng)買到了房子，也從未討論過(guò)這個(gè)問(wèn)題。

有人說(shuō)這與兩國(guó)的文化背景有關(guān)，日本人受西方文化影響多些，而中國(guó)人則受成家立業(yè)的傳統(tǒng)觀念影響更深。中國(guó)人認(rèn)為，有了房子才有幸?？裳?，有了房子才能結(jié)婚。日本的網(wǎng)站還曾做過(guò)一個(gè)關(guān)於幸福與房子有無(wú)關(guān)係的調(diào)查，只有不到1成的日本網(wǎng)友認(rèn)為幸福和房子有關(guān)係；而中國(guó)有8成以上的被調(diào)查者認(rèn)為幸福和房子有關(guān)係。

來(lái)看看兩國(guó)最近幾年的房?jī)r(jià)變化，也許從中能看出端倪。以武漢為例，2006年7月，武漢主城區(qū)的住房成交均價(jià)為3667.93元/平方米，其中，漢口中心城區(qū)的均價(jià)為4412.27元/平方米，到2010年6月，住房成交均價(jià)已經(jīng)達(dá)到6656.02元/平方米，漢口中心城市的住房均價(jià)為9704.02/平方米。

相比較北京、上海這些一線城市，武漢的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，漲幅也還「溫和」，但也算是漲勢(shì)洶洶。而且至少?gòu)淖罱鼛啄甑那闆r來(lái)看，除了2008年末短暫的回調(diào)，房?jī)r(jià)是一路上漲，即便有國(guó)家的調(diào)控政策出臺(tái)，現(xiàn)在也沒(méi)有停止上漲的趨勢(shì)。對(duì)於中國(guó)人來(lái)說(shuō)，買房不僅僅是自住，也成了保衛(wèi)自己財(cái)產(chǎn)的一個(gè)方式?，F(xiàn)在買房也許會(huì)比幾年後存夠了錢再買少花費(fèi)很多。更加不能確定的因素是，幾年後憑自己收入上漲的水平還能不能追得上房?jī)r(jià)上漲的水平？如果不能，那為什麼不趁現(xiàn)在傾其所有來(lái)?yè)碛幸惶鬃约旱姆孔幽兀?br /> 


反觀日本，從上個(gè)世紀(jì)80年代末房?jī)r(jià)達(dá)到歷史高點(diǎn)以後就開(kāi)始下滑，最近十幾年房?jī)r(jià)一直持續(xù)低迷。日本很多工薪族在上世紀(jì)90年代的泡沫經(jīng)濟(jì)中元?dú)獯髠Ｋ麄兒寥憧喙ぷ髻I下來(lái)的「夢(mèng)想家園」在泡沫破滅後迅速貶值，部分人還背負(fù)了大筆債務(wù)。

泡沫時(shí)代給日本人留下了陰影，這對(duì)於年輕人的影響也是潛移默化的。一位日本網(wǎng)民曾在前文提到的關(guān)於房子與幸福感的調(diào)查中說(shuō)：「好不容易有了自己的房子，卻因?yàn)檫€不了貸款而住不成，真是本末倒置！」可見(jiàn)日本的年輕人對(duì)房地產(chǎn)的泡沫隨時(shí)保持著一份警覺(jué)。一方面，相對(duì)已經(jīng)成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大漲的情形，現(xiàn)在買房和若干年後買所花的錢差不多，算上通貨膨脹的因素，可能會(huì)更少；另一方面，泡沫時(shí)代的教訓(xùn)歷歷在目。這些使得許多本身積蓄有限的日本年輕人就沒(méi)有了買房的意願(yuàn)。

可見(jiàn)中國(guó)人熱衷買房也是為現(xiàn)實(shí)所迫，如果房子像其他商品一樣有漲有跌，也不會(huì)有這麼多人「被」買房了?，F(xiàn)在大多數(shù)中國(guó)家庭都是獨(dú)生子女，他們結(jié)婚如果有買房的需求，兩個(gè)家庭也供得起，於是就這樣啃了老。而說(shuō)起「啃老」，其實(shí)兩國(guó)都有，只是啃的形式和程度不一樣。曾有一個(gè)報(bào)導(dǎo)說(shuō)，截至2009年11月，日本失業(yè)人數(shù)為331萬(wàn)人，失業(yè)率為5.2%，而80後的平均失業(yè)率超過(guò)6%。因此日本也有不少「啃老族」。日本的年輕人工作後如果收入不好，可以和父母同住，甚至結(jié)婚後也住在一起，父母還會(huì)給零花錢。

由此看來(lái)，雖然中日兩國(guó)的年輕人購(gòu)房觀念不一樣，但是和父母的親密關(guān)係卻是相同的。這和西方國(guó)家子女年滿18歲就完全獨(dú)立不大相同。當(dāng)子女遇到困難的時(shí)候，父母都會(huì)毫不猶豫地伸出手來(lái)幫忙。只不過(guò)，中國(guó)的父母是拿出錢來(lái)幫助子女買房，而日本的父母是歡迎孩子在家住，他們還時(shí)不時(shí)地給點(diǎn)零花錢